Traum Dachterrassenwohnung Freising

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrWK4055
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85354
OrtFreising
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNrWK4055 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ85354
OrtFreising LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 3,0% incl. MwSt.

Details zur Immobilie
Solch eine wunderschöne Dachterrassenwohnung im Zentrum Freisings findet man sehr selten auf dem Markt.

Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche und toller Belichtung von 3 Seiten. Schlafzimmer in optimaler Größe. Bad mit Fenster, durchdacht gestaltet, hell und schön. Dazu ein kleines, funktionales Arbeits-/Gast- Zimmer mit großem Dachfenster.

Das Highlight dieser Wohnung ist die fast 45m² große Dachterrasse!

Auf der Ostseite zur ruhigen Wohnstraße orientiert, Richtung Westen zum Innenhof. Quasi nicht einsehbar, mit viel Lebensqualität. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Deshalb verzichten wir aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen der Wohnung.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé und die virtuelle Besichtigung an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergieverbrauch: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

- Fahrstuhl
- 2 TG Stellplätze, davon 1 barrierefrei(überbreit)
(nicht im KP enthalten)
- Parkett
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachterrasse
- Automatische Rolläden

Das Gebäude wurde als KFW70 Haus ausgeführt, geheizt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe.
Hoher Sommerlicher Wärmeschutz durch massives Satteldach.
Lage? Check!
Freising liegt inmitten des Metropolbereiches München Flughafen. Eine der Top Regionen mit Preispotential in Deutschland. 10 Minuten zum Airport, 30 Minuten mit der Bahn zum Münchner Zentrum. Freizeitwert phänomenal.

Die Wohnung selbst liegt in einer schönen Wohngegend, die trotzdem nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt ist. Die Altstadt von Freising mit ihren kleinen Gassen, den Kaffees und Restaurants, alle Arten von Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Im Plan eingezeichnete oder abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebotes. Eingezeichnete Sanitärgegenstände in den Bädern sind Bestandteil des Angebotes.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten incl. Telefon anzugeben.
Kaufpreis575.000 € Außen-Provision3,0% incl. MwSt.
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch27 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch27 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Beschreibung der Immobilie Solch eine wunderschöne Dachterrassenwohnung im Zentrum Freisings findet man sehr selten auf dem Markt.

Großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche und toller Belichtung von 3 Seiten. Schlafzimmer in optimaler Größe. Bad mit Fenster, durchdacht gestaltet, hell und schön. Dazu ein kleines, funktionales Arbeits-/Gast- Zimmer mit großem Dachfenster.

Das Highlight dieser Wohnung ist die fast 45m² große Dachterrasse!

Auf der Ostseite zur ruhigen Wohnstraße orientiert, Richtung Westen zum Innenhof. Quasi nicht einsehbar, mit viel Lebensqualität. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Deshalb verzichten wir aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen der Wohnung.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé und die virtuelle Besichtigung an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergieverbrauch: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie - Fahrstuhl
- 2 TG Stellplätze, davon 1 barrierefrei(überbreit)
(nicht im KP enthalten)
- Parkett
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachterrasse
- Automatische Rolläden

Das Gebäude wurde als KFW70 Haus ausgeführt, geheizt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe.
Hoher Sommerlicher Wärmeschutz durch massives Satteldach.
Hier befindet sich die Immobilie Lage? Check!
Freising liegt inmitten des Metropolbereiches München Flughafen. Eine der Top Regionen mit Preispotential in Deutschland. 10 Minuten zum Airport, 30 Minuten mit der Bahn zum Münchner Zentrum. Freizeitwert phänomenal.

Die Wohnung selbst liegt in einer schönen Wohngegend, die trotzdem nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt ist. Die Altstadt von Freising mit ihren kleinen Gassen, den Kaffees und Restaurants, alle Arten von Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Im Plan eingezeichnete oder abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebotes. Eingezeichnete Sanitärgegenstände in den Bädern sind Bestandteil des Angebotes.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,00% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten incl. Telefon anzugeben.
Ansprechpartner
  • Wolfgang Kussmann

Herr Wolfgang Kussmann
Bahnhofstr. 4
82229 Seefeld

Telefon 08152 / 486 09 10 Fax 08152 / 486 09 11 E-Mail info@wk-immo-consult.de

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