VERKAUFT! Viel Platz an der Natur

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Datenblatt
ImmoNrWK4028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ82229
OrtSeefeld
LandDeutschland
Wohnfläche329 m²
Nutzfläche158 m²
Grundstücksgröße1.878 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNrWK4028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ82229
OrtSeefeld LandDeutschland
Wohnfläche329 m² Nutzfläche158 m²
Grundstücksgröße1.878 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 3,57%

Details zur Immobilie
Ganz viel Platz und ganz viel Natur. Als Makler neigt man ja zu blumiger Übertreibung. Hier bleiben wir einmal ganz sachlich: 9 Zimmer, 3 Bäder, 3 (teils übergroße) Garagen. Und dazu dies Lage.....

Das Gartengrundstück mit 1.878m² liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Mehr Ruhe oder bessere Lage gehen kaum.

Das in solider Ziegelbauweise erbaute Haus ist konzipiert als Zweifamilienhaus. Zwei identische Wohnungen bieten mit 134m² bzw 144m² genug Platz für jeweils eine Familie. Zusätzlich gibt es ein Dachstudio mit eigenem Bad und viel Platz. Natürlich können Sie auch einfach die obere Wohnung vermieten und damit Ihre finanzielle Belastung auf ein Minimum senken.

In der 3D Besichtigungstour bekommen Sie einen ersten Eindruck-aber dann müssen Sie sich das Haus im Original anschauen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Einige Details, die ich bemerkenswert fand:
- schönes altes Parkett
- Offener Kamin
- Bäder renoviert
- Dachstudio mit Potential
- 2 überbreite und 1 normale Garage
Seefeld ist eine wirtschaftlich starke Gemeinde im 5-Seenland. Wörthsee und Pilsensee im Gemeindegebiet sind sicher Highlights bezüglich Erholungswert.
Aber auch nach München ist es nur eine halbe Stunde mit dem PKW über die A96. Mit der S-Bahn zum Marienplatz oder zum Flughafen ist eine gute Alternative. Der Bahnhof der S-8 liegt im Ortsteil Hechendorf, ca. 2km entfernt.

Das Objekt liegt absolut ruhig an das Landschaftsschutzgebiet angrenzend. Die Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortszentrum mit Bäcker, Metzger usw.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Im Plan eingezeichnete oder abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebotes. Eingezeichnete Sanitärgegenstände in den Bädern und die Sauna sind Bestandteil des Angebotes.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie nach Erhalt des Exposés und eines persönlichen Telefonates zu einer Besichtigung ein. Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihre Adressdaten incl. Telefon anzugeben.
Kaufpreis1.700.000 € Außen-Provision3,57%
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.05.2028
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.05.2028
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Ganz viel Platz und ganz viel Natur. Als Makler neigt man ja zu blumiger Übertreibung. Hier bleiben wir einmal ganz sachlich: 9 Zimmer, 3 Bäder, 3 (teils übergroße) Garagen. Und dazu dies Lage.....

Das Gartengrundstück mit 1.878m² liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Mehr Ruhe oder bessere Lage gehen kaum.

Das in solider Ziegelbauweise erbaute Haus ist konzipiert als Zweifamilienhaus. Zwei identische Wohnungen bieten mit 134m² bzw 144m² genug Platz für jeweils eine Familie. Zusätzlich gibt es ein Dachstudio mit eigenem Bad und viel Platz. Natürlich können Sie auch einfach die obere Wohnung vermieten und damit Ihre finanzielle Belastung auf ein Minimum senken.

In der 3D Besichtigungstour bekommen Sie einen ersten Eindruck-aber dann müssen Sie sich das Haus im Original anschauen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Einige Details, die ich bemerkenswert fand:
- schönes altes Parkett
- Offener Kamin
- Bäder renoviert
- Dachstudio mit Potential
- 2 überbreite und 1 normale Garage
Hier befindet sich die Immobilie Seefeld ist eine wirtschaftlich starke Gemeinde im 5-Seenland. Wörthsee und Pilsensee im Gemeindegebiet sind sicher Highlights bezüglich Erholungswert.
Aber auch nach München ist es nur eine halbe Stunde mit dem PKW über die A96. Mit der S-Bahn zum Marienplatz oder zum Flughafen ist eine gute Alternative. Der Bahnhof der S-8 liegt im Ortsteil Hechendorf, ca. 2km entfernt.

Das Objekt liegt absolut ruhig an das Landschaftsschutzgebiet angrenzend. Die Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortszentrum mit Bäcker, Metzger usw.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Im Plan eingezeichnete oder abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebotes. Eingezeichnete Sanitärgegenstände in den Bädern und die Sauna sind Bestandteil des Angebotes.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie nach Erhalt des Exposés und eines persönlichen Telefonates zu einer Besichtigung ein. Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihre Adressdaten incl. Telefon anzugeben.
Ansprechpartner
  • Wolfgang Kussmann

Herr Wolfgang Kussmann
Bahnhofstr. 4
82229 Seefeld

Telefon 08152 / 486 09 10 Fax 08152 / 486 09 11 E-Mail info@wk-immo-consult.de

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